原标题：最高法：因疫情彻底交不起租金可革除合同

5月19日，国务院新闻办公室举办新闻发布会，请最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥，民二庭庭长、一级高档法官林文学结合《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件的辅导定见(二)》介绍最高人民法院充沛的发挥民商事审判职能作用，营建法治化营商环境的有关状况，并答记者问。

当被问及因疫情而无法展开运营、面对较大交纳租金压力的餐饮等服务行业存在租金胶葛的问题，刘贵祥表明，疫情和疫情防控办法归于不可抗力，在处理租借合同胶葛时，榜首要适用民法总则180条，合同法117条有关不可抗力的规则；第二，要贯彻落实国家和地方政府出台的一系列惠企方针。

他介绍了几种详细景象：

榜首，正常的状况下不支撑革除租借合同的恳求。

第二，正常的状况下，支撑改变合同的恳求。

第三种特殊状况，假如租借人是国有企业、行政事业单位对外租借房子用于运营，依据国家出台的相应优惠方针，国有企业、行政事业单位作为租借人，应当在疫情期间依据方针革除必定期限租金。

刘贵祥特别说到，还有一种状况，尽管受疫情影响，应当对承租人进行考量，可承租人现已彻底确认不可能再交得起租金了，合同不可能再实行，再连续多长时间也不可能交租金，这样的一种状况应当答应两边当事人都提出革除合同的恳求，法院应当支撑。实际上也是早点把这个桎梏去掉，让一方当事人寻觅新的商机。

图文来历：掌上黄冈

编 辑：张维维

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